1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.2万円/㎡
前年比+10.3%
岡山市北区
29.5万円/㎡
前年比-2.6%
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グランメール弓之町
岡山県岡山市北区弓之町
山陽本線 / 城下駅 徒歩10分
1996年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,479万円
31.9万円/㎡
1,513
2,157
2,801
3,444
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,157万円〜2,801万円
27.8万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月8日
グランメール弓之町
2,590万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 77.7㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 2,590万円 | 33.3万円 | 2階 | 77.7㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | グランメール弓之町 岡山市北区弓之町 | 城下駅10分 | 2,590万円 | 33.3万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 法界院駅45分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/29 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,798万円 | 25.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/26 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/15 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,600万円 | 33.0万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/08 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,799万円 | 33.4万円 | 83.71㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.3%上昇、岡山市北区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は岡山市北区の平均と比較して12.9%割高です。
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1995年築 / 10階建 / 48戸 / RC造